Подготовка к покупке квартиры

Покупка квартиры — событие неординарное. Избежать разочарования при приобретении жилья поможет знание некоторых нюансов.

Каталог квартир
и комнат

От чего зависит
Цена квартиры

Осмотр
квартиры

При выкупе квартиры через агентство недвижимости вам необходимо будет внести за нее аванс. После чего квартира снимается с продажи и более не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты, сроки проведения сделки, физического и юридического освобождения квартиры, перечень документов, предоставляемых покупателю.

В случае если вы нашли квартиру самостоятельно и общаетесь с собственником без посредников, то задаток или аванс оплачиваете напрямую владельцу. Также между вами составляется договор купли-продажи.

Этот договор должен быть подписан собственником или собственниками жилья лично. Когда вместо владельца квартиры выступает представитель по доверенности, есть риск того, что ее могут отозвать. Тогда представитель потеряет право на заключение договоров купли-продажи недвижимости. Спорные вопросы решаются через суд, но на разбирательства потребуется много времени и сил.

У вас есть выбор: составить простой письменный договор купли-продажи или документ, заверенный нотариусом. Второй вариант более надёжный. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав.

По завершении регистрации вам выдается свидетельство о праве выбора собственности и договор купли-продажи квартиры со штампами о регистрации сделки и права.

Обязательно проверьте правильность данных в свидетельстве. После внесения сведений в Единый государственный реестр сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими.

Оставить заявку

Смотреть все услуги

ВАШ ПЕРСОНАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР
Курявский Сергей Евгеньевич Начальник отдела операций с недвижимостью kse@ipoteka-lo.ru +7 (812) 383-08-81